Elisabeth Boddaertstraat 111, Amsterdam

Gelegen op de derde etage van een modern appartementencomplex bevindt zich dit zeer goed ingedeelde driekamerappartement met een riant balkon gelegen op het zuidwesten.

Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 83 m² en beschikt over een riante woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, twee goed bemeten slaapkamers, separaat toilet, badkamer en zowel op het balkon als op de begane grond een berging. Dit volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving in Slotervaart. De wijk kenmerkt zich door een moderne opzet, veel ruimte en een gunstige ligging nabij de populaire Hoofddorppleinbuurt en het Delflandplein, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Ook winkelcentrum Sierplein bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, kledingwinkels en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. Deze groene gebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, te zwemmen en van de natuur te genieten. De ligging buiten de ring zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en groen. Daarnaast zijn de wachttijden voor een parkeervergunning hier doorgaans korter. Ondanks de rustige ligging bevindt de levendigheid van de binnenstad zich op slechts circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met verschillende tram- en metroverbindingen in de directe omgeving. Bovendien is de ring A10 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke galerij is de entree van de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot het separate toilet en de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten, waar heerlijk van de avondzon kan worden genoten. Vanuit de woonkamer is tevens de hal bereikbaar, die toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 83 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot 15 april 2074;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Notaris kantoor Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 209,60 per maand voor de woning en voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 28 oktober voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.